Nuova Casa “Mini”: Le Tasse sul nuovo acquisto

Con lo smart working mio e di mia moglie e talvolta la didattica a distanza dei miei figli mi sono reso conto di aver bisogno una casa più grande. Vorrei sapere quanto vado a risparmiare acquistando con le agevolazioni prima casa e se posso riapplicarle dato che per la vecchia casa ne avevo già goduto.

Al momento di un acquisto di un appartamento sono dovute l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale ed eventualmente l’iva quando il venditore è una società. Se si usufruisce delle agevolazioni prima casa le “aliquote” diminuiscono e variano a seconda di chi vende. Sull’acquisto da un privato con le agevolazioni, l’imposta di registro è solo del 2% (con un minimo di 1.000 euro), mentre le imposte ipotecarie e catastali, dovute in misura fissa, sono pari a 50 euro ciascuna. Viceversa, sull’acquisto di una casa sempre tra privati ma senza agevolazioni, l’imposta di registro è pari al 9% più le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa di 50 euro ciascuna. Il nostro lettore non solo potrà beneficiare nuovamente delle agevolazioni ma avrà diritto anche ad un credito d’imposta in virtù di quelle già pagate sul primo acquisto.